Lokacijska informacija: što sadrži i kako se traži

Posljednja izmjena: 9. studenoga 2026.

Vodič je opće objašnjenje propisa i nije pravni savjet. O konkretnoj čestici i zahvatu odlučuje nadležno upravno tijelo.

Kratki odgovor

Lokacijska informacija dokument je koji za zemljište sadrži dijelove odredbi za provedbu zahvata iz važećih prostornih planova svih razina (čl. 37. st. 5. Zakona o prostornom uređenju, NN 155/25), a izdaje je upravno tijelo ili se izrađuje u Informacijskom sustavu prostornog uređenja. Izvještaj o čestici indikativan je prikaz pregledanih pravila plana na snazi i ne zamjenjuje je. Kad je potreban dokument nadležnog tijela, traži se lokacijska informacija.

Što je lokacijska informacija

Lokacijsku informaciju uređuje čl. 37. Zakona o prostornom uređenju (NN 155/25). Njezina je svrha upoznavanje s namjenom prostora i uvjetima provedbe zahvata u prostoru iz prostornih planova na određenom zemljištu (čl. 37. st. 1.). Zahvat u prostoru zakon definira kao svaku gradnju građevine, rekonstrukciju postojeće građevine i svako drugo privremeno ili trajno djelovanje ljudi u prostoru kojim se uređuje ili mijenja stanje u prostoru (čl. 19. st. 1. t. 68.).

Na lokacijsku informaciju upućuje i Zakon o gradnji (NN 155/25): prema čl. 50. st. 4. projektant je može ishoditi elektroničkim putem kako bi se upoznao s namjenom prostora i uvjetima provedbe zahvata na određenoj lokaciji.

Postupak ovisi o tome je li za područje donesen prostorni plan nove generacije. Zakon ga definira ovako: "prostorni plan nove generacije je prostorni plan koji je izrađen i donesen korištenjem elektroničkog sustava ePlanovi" (čl. 19. st. 1. t. 51. Zakona o prostornom uređenju).

Što sadrži lokacijska informacija

Prema čl. 37. st. 5. lokacijska informacija sadrži dijelove odredbi za provedbu zahvata iz važećih prostornih planova svih razina, i to za zemljište naznačeno u zahtjevu. Prostorni planovi donose se na državnoj, područnoj (regionalnoj) i lokalnoj razini pa za jednu česticu mogu vrijediti odredbe više planova.

Uz te odredbe lokacijska informacija sadrži napomenu koju propisuje čl. 37. st. 6.: "Lokacijska informacija sadrži i napomenu da se na temelju iste ne može pristupiti provedbi zahvata u prostoru niti izradi projekata propisanih posebnim zakonom."

Tko izdaje lokacijsku informaciju

Lokacijska informacija može se izraditi elektroničkim putem u Informacijskom sustavu prostornog uređenja (čl. 37. st. 1.). Na području za koje nije donesen prostorni plan nove generacije izdaje je upravno tijelo na čijem se području nalazi zemljište, na zahtjev zainteresirane osobe, u roku od 15 dana od dana podnošenja zahtjeva (čl. 37. st. 2.).

Upravno tijelo zakon definira kao upravni odjel odnosno službu velikoga grada, Grada Zagreba odnosno županije nadležnu za upravne poslove prostornog uređenja te odgovarajući odjel jedinice lokalne samouprave kojoj je županija povjerila te poslove (čl. 19. st. 1. t. 58.). Adrese i telefone tih ureda po županijama objavljuje Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine u popisu Kontakti upravnih tijela koja obavljaju poslove prostornog uređenja i gradnje.

Kako se podnosi zahtjev za lokacijsku informaciju

Sadržaj zahtjeva upravnom tijelu propisuje čl. 37. st. 3. U zahtjevu se navode:

ime, prezime i adresa podnositelja ili tvrtka i sjedište podnositelja;
katastarska oznaka čestica za koje se traži lokacijska informacija, najviše pet katastarskih čestica u jednom zahtjevu.

Lokacijska informacija izdaje se u elektroničkom obliku za zemljište navedeno u zahtjevu, a iznimno u fizičkom obliku ako je zemljište na području gdje nije donesen plan nove generacije (čl. 37. st. 4.). Način predaje, obrazac i pristojbu provjerite kod upravnog tijela prije nego što predate zahtjev.

Koliko košta lokacijska informacija

Zakon o prostornom uređenju iznos ne propisuje, a Uredba o Tarifi upravnih pristojbi (NN 156/22, 130/25) nema zaseban tarifni broj za lokacijsku informaciju. Iznos upravne pristojbe propisuje samo ta uredba (čl. 1. Zakona o upravnim pristojbama), a ne pojedini ured. Prema napomenama uz Tar. br. 1. pristojba se u nekim slučajevima ne plaća, primjerice pred upravnim tijelima jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave i za podnesak u sustavu e-Građani. Plaća li se pristojba, potvrdite kod upravnog tijela prije predaje zahtjeva.

Što lokacijska informacija ne zamjenjuje

Lokacijska informacija služi za upoznavanje s planom. Na temelju nje ne može se pristupiti provedbi zahvata u prostoru ni izradi projekata propisanih posebnim zakonom (čl. 37. st. 6.). Zato ne zamjenjuje dozvole i druge akte za gradnju. Što je za određeni zahvat potrebno i pod kojim uvjetima, odlučuje nadležno tijelo.

Ne zamjenjuje ni izvadak iz zemljišne knjige ni podatke katastra: vlasništvo, terete i površinu čestice provjeravate u tim evidencijama.

Lokacijska informacija prenosi odredbe planova koji su važeći kad se izdaje. Ako se plan poslije izmijeni, odredbe u lokacijskoj informaciji više ne moraju odgovarati planu na snazi.

Lokacijska informacija ili izvještaj o čestici: koja je razlika

Estavio ne izdaje lokacijsku informaciju ni druge upravne akte. Njegov izvještaj o čestici indikativan je prikaz pregledanih pravila plana na snazi: za katastarsku česticu navodi plan na snazi i njegovo izdanje, pravila zone s člankom i stranicom plana, ograničenja na čestici i datum provjere. Izvještaj ne zamjenjuje lokacijsku informaciju i nije pravni savjet.

Tko je izdaje: Lokacijsku informaciju izrađuje Informacijski sustav prostornog uređenja ili izdaje upravno tijelo. Izvještaj o čestici priprema Estavio; on je indikativan prikaz, a ne akt javnog tijela.
Što sadrži: Lokacijska informacija sadrži dijelove odredbi za provedbu zahvata iz važećih planova svih razina. Izvještaj o čestici navodi plan na snazi i njegovo izdanje, pravila zone s člankom i stranicom, ograničenja na čestici i datum provjere.
Kad je potrebna: Kad je potreban dokument nadležnog tijela, traži se lokacijska informacija, a izvještaj o čestici tada je navodi među sljedećim koracima.

Ako vas zanima izvještaj o čestici, pošaljite upit.

Što provjeriti kad tražite ili imate lokacijsku informaciju

Kad u predmetu imate lokacijsku informaciju ili je tražite, provjerite ove točke.

Odgovara li katastarska oznaka (k.o. i k.č.) u zahtjevu i u lokacijskoj informaciji čestici iz ugovora o posredovanju i stanju u katastru. Nakon parcelacije broj čestice može se promijeniti.
Jesu li u zahtjevu sve čestice koje čine nekretninu. Jedan zahtjev obuhvaća najviše pet katastarskih čestica.
Kojeg je datuma lokacijska informacija i jesu li nakon tog datuma donesene izmjene i dopune plana.
Koje planove i odredbe lokacijska informacija navodi te odgovara li im namjena koju navodite u oglasu.
Kako lokacijsku informaciju predstavljate kupcu. Zbog napomene iz čl. 37. st. 6. ona nije dopuštenje za gradnju.
Je li primjerak lokacijske informacije s datumom spremljen u spis predmeta.

Kad iz lokacijske informacije nije jasno što se na čestici smije graditi, uputite stranke na nadležno upravno tijelo, koje o konkretnom zahvatu i odlučuje.

Česta pitanja

Koliko košta lokacijska informacija?

Zaseban tarifni broj za lokacijsku informaciju ne postoji, a prema napomenama uz Tar. br. 1. Uredbe o Tarifi upravnih pristojbi pristojba se u nekim slučajevima ne plaća, primjerice pred upravnim tijelima jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave i za podnesak u sustavu e-Građani. Plaća li se pristojba, potvrdite kod upravnog tijela prije predaje zahtjeva.

Kako se podnosi zahtjev za lokacijsku informaciju?

Zahtjev se podnosi upravnom tijelu na čijem se području nalazi zemljište, ako za to područje nije donesen prostorni plan nove generacije; tijelo lokacijsku informaciju izdaje u roku od 15 dana (čl. 37. st. 2. Zakona o prostornom uređenju). U zahtjevu se navode podaci o podnositelju i katastarska oznaka najviše pet čestica. Lokacijska informacija može se izraditi i elektroničkim putem u Informacijskom sustavu prostornog uređenja (st. 1.).

Može li se na temelju lokacijske informacije graditi?

Ne. Lokacijska informacija sadrži napomenu da se na temelju nje ne može pristupiti provedbi zahvata u prostoru ni izradi projekata propisanih posebnim zakonom (čl. 37. st. 6. Zakona o prostornom uređenju). Što je za određeni zahvat potrebno, utvrđuje nadležno tijelo prema Zakonu o gradnji.

Zamjenjuje li izvještaj o čestici lokacijsku informaciju?

Ne. Izvještaj o čestici indikativan je prikaz pregledanih pravila plana na snazi, a lokacijsku informaciju izrađuje Informacijski sustav prostornog uređenja ili izdaje upravno tijelo. Kad je lokacijska informacija potrebna, izvještaj je navodi među sljedećim koracima.