Vodiči o prostornom planu i čestici
Vodiči objašnjavaju kako se čita prostorni plan za česticu, što se smije graditi izvan građevinskog područja i što znače oznake zona. Svaki počinje kratkim odgovorom i navodi izvore.
Vodiči su opće objašnjenje propisa i nisu pravni savjet; o konkretnoj čestici i zahvatu odlučuje nadležno upravno tijelo.
-
Što se smije graditi na čestici (parceli)?
Kako iz prostornog plana pročitati što se smije graditi na čestici (parceli) i je li zemljište građevinsko: namjena, zona, kig i kis, uz članke zakona.
-
Što znače kig (koeficijent izgrađenosti) i kis?
Što su kig, kis i kisn prema Pravilniku o prostornim planovima, što ulazi u građevinsku (bruto) površinu i kako koeficijenti ograničavaju gradnju.
-
UPU, GUP, PPUO i PPUG: koji plan vrijedi?
Koji prostorni plan vrijedi za česticu: razine planova, odnos UPU-a, GUP-a te PPUO-a i PPUG-a, izmjene i dopune plana te gdje pronaći plan na snazi.
-
Lokacijska informacija: što sadrži i kako se traži
Lokacijska informacija ili izvještaj o čestici: što je dokument iz zakona, što je indikativan izvještaj, tko je izdaje i kako se podnosi zahtjev.
-
Mora li posrednik provjeriti namjenu zemljišta?
Posrednik provjerava namjenu zemljišta (čl. 24. t. 7.). Za P1 i P2 zemljište izvan građevinskog područja vrijede i ograničenja nepoljoprivredne uporabe.
-
Što se smije graditi izvan građevinskog područja?
Koje zahvate zakon dopušta planirati izvan građevinskog područja, što vrijedi u prostoru ograničenja uz more i što za poljoprivredno zemljište P1 i P2.
-
Što znače oznake zona na prostornom planu?
Namjenu površine određuje prostorni plan, a pravila za nju stoje u odredbama plana. Što propisuje Pravilnik o prostornim planovima i što znače P1 i P2.
Pošaljite upit
Javit ćemo vam se e-poštom ili telefonom.
Pošaljite upit